Darlehensgebühren, Darlehensabschluss gebühren – Wenn Sie ein Haus kaufen, ist es wichtig zu wissen, welche Gebühren auf Sie zukommen. Dazu gehören Hypothekengebühren und Abschlusskosten. In diesem Beitrag erläutern wir diese Gebühren und wie sie sich auf Ihren Gesamtkreditbetrag auswirken.
Was bedeutet es, dass Sie Gebühren für den Kreditabschluss zahlen müssen? – Darlehensgebühren, Darlehensabschluss
Wenn Sie eine Hypothek oder einen Autokredit aufnehmen, müssen Sie Abschlusskosten zahlen. Diese Gebühren umfassen in der Regel eine Abschlussgebühr und eine Anwaltsgebühr. Möglicherweise müssen Sie auch Steuern auf diese Gebühren zahlen.
Die Abschlussgebühr ist ein Prozentsatz des gesamten Kreditbetrags, der zur Tilgung der Hypothek verwendet wird. Wenn Ihr Zinssatz z. B. 4 % beträgt und Sie 100.000 Schulden (oder Kapital) haben, beträgt Ihre jährliche Zinszahlung 4.000 vor allen anderen Gebühren oder Zahlungen; das bedeutet, dass für jeden monatlichen Zahlungszyklus 40 % davon (0,4) nur für die Tilgung des Kapitals und nicht für die Zinsen allein verwendet werden. Ihr Kreditgeber wird wahrscheinlich eine Art von Bearbeitungsgebühr, Darlehensgebühren, Darlehensabschluss erheben, wenn er Ihren Kreditantrag genehmigt – dies ist nur ein Teil seiner allgemeinen Kostendeckungsstrategie – und wenn er in diesem Zeitraum nicht genug Geld aus seinen anderen Einnahmequellen (wie Gebühren) verdient (z. B, während der Bauphase), dann könnten sie insgesamt Geld verlieren, was die Gewinnspanne angeht, es sei denn, es passiert später etwas, wie z. B. eine Refinanzierung in eine andere Art/Betrags-Kombination, bei der es möglicherweise nicht so viel Gewinnpotenzial für sie gibt, da sich die Marktbedingungen im Laufe der Zeit ändern, seit sie ursprünglich vorgeschlagen wurden, als sie sich gestern Nachmittag bewarben, was bedeutet, dass jetzt sowieso alles verloren ist, also warum sich die Mühe machen, an morgen zu denken?
Welche Darlehensgebühren müssen Sie für ein Darlehen zahlen? – Darlehensgebühren, Darlehensabschluss
Wenn Sie einen Kredit beantragen, fallen Gebühren an. Dazu gehören:
- Die Gebühr für die Gewährung des Kredits. Dabei handelt es sich in der Regel um einen Prozentsatz des geliehenen Betrags, der direkt an Ihren Kreditgeber geht, damit er Ihnen Geld gibt.
- Vorausbezahlte Zinsen. Das bedeutet, dass Ihr Kreditgeber die Zinsen im Voraus berechnet, anstatt zu warten, bis die Zahlungen erfolgt sind und dann Zinsen dafür zu berechnen. Wenn Sie z. B. 6.000 leihen und im Laufe der Zeit mit 10 % Zinsen pro Jahr zurückzahlen, würde dies bedeuten, dass bei der Ausleihe des Geldes (und bei ausbleibenden Zahlungen) eine zusätzliche Gebühr in Höhe von 600 auf die Schulden aufgeschlagen wird – als Zahlung für die im Voraus gezahlten Zinsen -, um die Differenz zwischen dem geliehenen Geld und dem im Laufe der Zeit zurückgezahlten Geld auszugleichen, wobei das Kapital und die aufgelaufenen Zinsen am Fälligkeitstag oder vorher ausgeglichen werden, wie bei der Beantragung oder beim Abschluss einer Vereinbarung mit dem/den Vertreter(n) des Kreditgebers vereinbart. Um zu berechnen, wie viel dies jemanden zusätzlich kosten könnte, der sich Geld leihen möchte, aber nicht bis zum nächsten Jahr warten will, bis er wieder Geld zurückbekommt, damit er mit seinen Investitionen Erträge erzielen kann, nachdem er zuerst alle seine Schulden abgezahlt hat.“
Warum sollten Sie über Darlehensgebühren, Darlehensabschluss Bescheid wissen?
Wenn Sie schon einmal einen Kredit aufgenommen haben, sei es für den Kauf eines Autos oder für die Finanzierung eines Hausbauprojekts, wurden Sie wahrscheinlich aufgefordert, Abschlusskosten z.b Darlehensgebühren, Darlehensabschluss zu zahlen. Dabei handelt es sich um Gebühren, die Ihr Kreditgeber für die Bearbeitung des Papierkrams und den Abschluss der Transaktion erhebt. Die Höhe der Abschlusskosten hängt von mehreren Faktoren ab, darunter:
- Ob Sie kaufen oder refinanzieren
- Wie viel Geld Sie leihen
- Art des Kredits und Höhe der im Laufe der Zeit anfallenden Zinsen (monatliche vs. zweiwöchentliche vs. wöchentliche Zahlungen)
Es gibt viele verschiedene Arten von Abschlusskosten – zu den gängigsten gehören Bearbeitungsgebühren, Antragsgebühren und Prüfungsgebühren -, die je nach Höhe des Kredits und der Bank, bei der er aufgenommen wird, insgesamt zwischen Hunderten und Tausenden von Dollar betragen können.
Kredit Abschlussgebühr / Darlehensgebühren Darlehensabschluss gebühren
Schließungsgebühren sind eine echte Sache, und sie können sich summieren. Für jedes Kreditkonto, das Sie schließen, werden Ihnen zwischen 20 und 50 $ berechnet. Abschlussgebühren fallen bei jeder Kreditkarte, jedem Privatkredit, jeder Hypothek und jedem Autokredit an, die Sie abschließen. Die Gebühr wird in der Regel kurz vor der vollständigen Begleichung Ihres Guthabens erhoben. Je nach Art des Kredits und der Höhe des Kredits (bzw. des Restbetrags auf der Karte) beträgt die Gebühr zwischen 20 und 50 US-Dollar pro Konto.
Darlehensgebühren Darlehensabschlussgebühren
Die Abschlussgebühren werden vom Kreditgeber erhoben und können zwischen 3 und 500 liegen. Die Abschlussgebühren liegen in der Regel bei 20, sind aber nicht immer vorhersehbar. Sie werden berechnet, bevor Ihr Guthaben vollständig bezahlt ist. Wenn Sie also mehr als ein Kreditkonto haben, für das eine Abschlussgebühr anfällt, wird diese addiert.
Bei jedem Kreditkonto fallen Abschlussgebühren an.
Eine Abschlussgebühr ist eine Gebühr, die ein Kreditgeber zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Kredits erhebt. Sie beträgt in der Regel etwa 20 Dollar, kann aber auch höher ausfallen, je nachdem, wie hoch der Kredit ist und ob die Immobilie in einer HOA-Gemeinschaft liegt oder nicht. Die Abschlussgebühr wird kurz vor der vollständigen Begleichung des Kredits gezahlt. Mit anderen Worten: Wenn Sie noch drei monatliche Raten für Ihr Darlehen zu zahlen haben, fällt bei der ersten keine Abschlussgebühr an – erst nach der letzten Zahlung stellt Ihnen der Kreditgeber seine Dienstleistung als Vermittler zwischen Kreditnehmer und Bank/Kreditinstitut in Rechnung – und das mag Sie überraschen, denn Sie haben bereits einmal für diese Dienstleistung bezahlt, und zwar über die Abschlussgebühr.
Die Gebühr wird in der Regel kurz vor der vollständigen Begleichung Ihres Guthabens erhoben.
Die Gebühr wird in der Regel kurz vor der vollständigen Begleichung Ihres Saldos erhoben. Wenn Sie z. B. einen Saldo von 1.000 $ haben und das Kreditkartenunternehmen die Abschlussgebühr zusätzlich erhebt, dann wird der zusätzliche Betrag zu den 1.000 hinzugerechnet. Wenn Sie Ihren Saldo sofort abbezahlen, müssen Sie weitere 20, zusätzlich zahlen (insgesamt 1.020).
Wenn Sie Ihr gesamtes Guthaben zu einem anderen Zeitpunkt als dem, an dem die Abschlussgebühr berechnet wird, tilgen, z. B. durch mehrere Zahlungen über mehrere Monate hinweg, wird keine zusätzliche Gebühr auf die bereits gezahlten Zinsen und sonstigen Gebühren erhoben.
Die Gebühr beträgt normalerweise etwa 20 Euro.
Die Gebühr beträgt in der Regel etwa 20,00 , wobei der Betrag je nach Art des beantragten Kredits und dem Ort, an dem Sie den Antrag stellen, variieren kann. Die Gebühr kann entweder dem Kreditnehmer oder dem Kreditgeber (oder beiden) in Rechnung gestellt werden, je nach Ihrem Vertrag mit Ihrem Kreditgeber.
Kreditabschlussgebühren sind eine reale Sache.
Mitnehmen: Abschlussgebühren sind real, und sie können sich auf Hunderte von Dollar summieren. Sie sollten wissen, wie hoch sie sind, bevor Sie die endgültigen Kreditpapiere unterschreiben.
Darlehensabschluss gebühren monatlich
Wenn Sie einen Kredit aufnehmen, müssen Sie ein Treuhandkonto eröffnen. Auf einem Treuhandkonto wird das Geld aufbewahrt, bis der gesamte Papierkram erledigt ist und der Kredit abgeschlossen ist. Wenn Sie eine Ihrer Fristen versäumen, z. B. die Einreichung Ihres Einkommensnachweises oder die Unterzeichnung von Dokumenten, können Sie erst dann auf das Geld zugreifen, wenn alle Ihre Arbeiten abgeschlossen sind. Wenn alles erledigt ist, schickt der Kreditgeber ein letztes Dokument, in dem steht: „Sie können jetzt alle Gelder von diesem Treuhandkonto abheben!“
Sie können bei drei verschiedenen Kreditgebern einen unverbindlichen Kostenvoranschlag anfordern.
Fordern Sie ein unverbindliches Angebot von drei verschiedenen Kreditgebern an. Sie können eine Liste mit den wichtigsten Kreditgebern erstellen, mit denen Sie zusammenarbeiten möchten, und dann von jedem ein Angebot anfordern. Wenn ein Kreditgeber nicht das beste Angebot für Sie hat, gehen Sie zum nächsten, bis Sie einen gefunden haben, der es hat.
Die Kostenvoranschläge enthalten:
- Zinssatz (APR)
- Darlehensbetrag
- Kosten für den Abschluss des Darlehens, falls es welche gibt (manchmal auch „Abschlussgebühr“ genannt)
Darlehensgebühren, Darlehensabschluss
Sie können all diese Zahlen – einschließlich der Kosten, des Zinssatzes und der monatlichen Zahlung – vergleichen, um herauszufinden, welcher Kreditgeber Ihnen das beste Angebot machen wird.
Hier erfahren Sie, wie Sie die Zahlen verschiedener Kreditgeber vergleichen können:
- Holen Sie Angebote von mehreren Kreditgebern ein. Wenn Sie eine Hypothek beantragen, nehmen Sie nicht einfach den ersten Kreditgeber, der Ihnen ein gutes Angebot macht. Holen Sie stattdessen Angebote von mehreren Kreditgebern ein und prüfen Sie, welcher Kreditgeber Ihnen das beste Angebot machen kann. Erkundigen Sie sich bei jedem Kreditgeber, wie hoch die Kosten für die Schließung des Kredits und andere mit dem Kredit verbundene Gebühren (einschließlich etwaiger Bearbeitungsgebühren) sind. Sie können auch fragen, wie hoch die Zinszahlungen während der Laufzeit der Hypothek sein werden – dies wird als effektiver Jahreszins oder effektiver Jahreszins bezeichnet. Anhand des effektiven Jahreszinses können Sie sich ein Bild davon machen, wie hoch die „wahren“ Kosten für die Aufnahme eines Kredits sind, die über die Zinsen hinausgehen, die unmittelbar nach der Aufnahme des Kredits fällig werden; dazu gehören auch Gebühren für die Aufnahme des Kredits (auch als Bearbeitungskosten bezeichnet), die von den Verbrauchern bei der ersten Beantragung der Finanzierung direkt gezahlt werden
Mit der Aufnahme einer Hypothek sind bestimmte Kosten verbunden
Die Kosten für eine Hypothek können schwer zu verstehen sein, da sie oft eine Vielzahl von Gebühren umfassen. Bei einigen Kreditgebern sind die Abschlusskosten in den Gebühren für die Kreditvergabe enthalten, während andere separate Gebühren für den Abschluss berechnen. Ihr Kreditgeber kann Ihnen auch Gebühren für Gutachten oder Kreditauskünfte in Rechnung stellen.
Bei einigen Kreditgebern können Sie wählen, ob Sie die Abschlusskosten selbst übernehmen möchten, während andere Unternehmen diesen Prozess automatisch übernehmen, wenn sie Finanzierungsoptionen anbieten. Wenn ein Kreditgeber Darlehen ohne Abschlusskosten anbietet, verlangt er in der Regel mehr Geld im Voraus und höhere Zinssätze im Laufe der Zeit – vergewissern Sie sich also, dass sich diese zusätzlichen Ausgaben lohnen, bevor Sie ein solches Angebot annehmen!
Fazit
Es ist wichtig zu wissen, wie hoch die Gebühren sind, die Sie bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens zahlen müssen. Es gibt viele verschiedene Arten von Abschlusskosten wie Gebühren für Gutachten, Kreditauskünfte oder Maklerprovisionen. Auf den ersten Blick mag das ein unbedeutender Betrag sein, aber diese Kosten können sich schnell summieren, wenn man sie nicht im Vorfeld sorgfältig einplant, um von den Kreditgebern genehmigt zu werden.
Abschlussgebühren sind nur ein weiterer Punkt, auf den Sie achten sollten, wenn Sie einen Kredit aufnehmen wollen. Solange Sie im Voraus über sie Bescheid wissen, sollte das keine große Sache sein
